Окончательную стоимость фиксируем в договоре после проверки кадастрового номера, документов и состава работ.
Топографический план показывает рельеф и взаимное расположение объектов участка в выбранном масштабе. На него наношу высотные отметки, горизонтали, постройки, ограждения, растительность и видимые элементы коммуникаций. Подземные сети отображаю по имеющимся материалам. Границы по ЕГРН помогают сопоставить застройку с данными реестра; их нанесение на топоплан не заменяет межевание или вынос границ.
Проектирование дома. Архитектор использует отметки и привязки для размещения здания и определения его высоты относительно участка. Подключение сетей. Состав плана и необходимые согласования зависят от требований ресурсоснабжающей организации. Ландшафт и вертикальная планировка. По съёмке проектируют дорожки, площадки, подпорные стенки и поверхностный отвод воды. Покупка участка. План помогает увидеть перепады высот и низкие места, но не заменяет исследования грунтов и грунтовых вод.
Нанесение сети по исходным материалам и согласование её положения с эксплуатирующей организацией — разные работы. Согласования не включены в базовую цену. Их необходимость, стоимость и сроки обсудим до начала съёмки.
До выезда уточняю назначение плана, масштаб и необходимую подробность, в том числе состав подеревной съёмки. На участке использую GNSS-приёмник в режиме RTK и тахеометр. При нестабильном спутниковом сигнале под деревьями или рядом со зданиями измерения выполняю подходящим для этих условий способом. На участок до 10–15 соток обычно требуется один выезд на 2–3 часа. Если доступ обеспечен, ваше присутствие не обязательно.
Затем обрабатываю измерения, наношу коммуникации по исходным материалам и оформляю топоплан. PDF удобно просматривать и печатать; DWG проектировщик может использовать в своей программе. По запросу подготовлю цифровую модель рельефа.
Стоимость начинается от 16 000 ₽ за участок до 10 соток. Полевые работы занимают один рабочий день, подготовка чертежа — до 7 рабочих дней. Цена зависит от площади, застройки, растительности и состава материалов. Согласование коммуникаций оплачивается отдельно. Требования к давности съёмки уточняем у получателя плана. Даже недавнюю съёмку может потребоваться обновить, если изменились рельеф, постройки или сети. При необходимости совместим топосъёмку с выносом границ; после подготовки проекта можно заказать разбивку осей фундамента. Высотная съёмка и расчёт объёмов грунта описаны в дополнительных работах.
Выезжаю из Дмитрова на север, северо-запад и северо-восток Подмосковья: Дмитровский округ, Талдом, Дубна, Лобня, Долгопрудный, Мытищи, Клин, Солнечногорск, Химки, Красногорск, Истра, Сергиев Посад, Пушкино, Королёв и Щёлково. В Москве работаю в САО, СВАО, СЗАО и Зеленограде. Другие направления обсуждаем при обращении. Подробнее о зоне выезда и городах.