Окончательную стоимость фиксируем в договоре после проверки кадастрового номера, документов и состава работ.
Межевание включает кадастровые работы, необходимые для определения или уточнения границ участка и подготовки межевого плана. Этот план служит основанием для внесения сведений в ЕГРН после рассмотрения документов Росреестром. Отсутствие координат не означает, что участок не существует или право на него утрачено, но требует отдельного внимания при оформлении недвижимости. Учтённые границы позволяют проверить положение забора и проектные отступы; сами по себе они не заменяют требования к размещению построек.
Я выполняю измерения GNSS-оборудованием и тахеометром, подготавливаю координаты и геодезические материалы. Кадастровый инженер определяет содержание кадастровых работ, составляет и подписывает межевой план. Подачу документов организуем в рамках услуги. Стоимость и сроки согласуем через меня. Если замечания Росреестра относятся к подготовленному плану, инженер исправит их без доплаты. Госпошлина, когда она требуется, оплачивается заявителем отдельно. Решение о кадастровом учёте принимает Росреестр.
Понадобятся паспорт, документ о праве на участок и кадастровый номер. Выписку ЕГРН закажу сама. Необходимость и порядок согласования общих границ определяет кадастровый инженер; я помогу разобраться в процедуре и собрать подписи, когда это требуется. Если связаться с правообладателем нельзя, инженер проверит допустимый порядок извещения. Публикация возможна только в предусмотренных законом случаях. При возражениях понадобится разобраться в их основаниях; неурегулированный спор может потребовать обращения в суд.
Выезд занимает один рабочий день, подготовка межевого плана — обычно 8–10 рабочих дней. Сроки согласований и рассмотрения Росреестром учитываются отдельно. Стоимость начинается от 23 500 ₽; раздел, объединение, перераспределение и исправление ошибок рассчитываем по составу работ. После внесения сведений результат отражается в выписке ЕГРН. Если координаты уже учтены и требуется только показать их на участке, достаточно выноса границ. Для последующего оформления дома потребуется технический план.
Выезжаю из Дмитрова на север, северо-запад и северо-восток Подмосковья: Дмитровский округ, Талдом, Дубна, Лобня, Долгопрудный, Мытищи, Клин, Солнечногорск, Химки, Красногорск, Истра, Сергиев Посад, Пушкино, Королёв и Щёлково. В Москве работаю в САО, СВАО, СЗАО и Зеленограде. Другие направления обсуждаем при обращении. Подробнее о зоне выезда и городах.